31. ledna 2024 17:19

Výroba, skladování, prodej i administrativa pod jednou střechou? V P3 Ostrava Central to jde!

Nedaleko Dolní oblasti Vítkovice vyrůstá nová průmyslově-obchodní čtvrť. Ve dvou etapách zde vzniklo již více než 60 000 m² prostor a další haly se ještě postaví. Svůj provoz tu již zahájili distributor piva, prodejce hraček, pronajímatel manipulační techniky, velkoobchod chladírenského zařízení nebo novinová společnost. Pro další firmy jsou tu okamžitě k dispozici tři haly, přičemž pronajmout se dají i menší jednotky od 2 600 m².

Když firma roste, dříve či později dojde k rozhodnutí přesunout své působiště do většího. A kvalitnějšího. Výhodou P3 parku je už sama lokalita, která je dobře dostupná městskou hromadnou dopravou a díky přilehlým dopravním tepnám na Rudné a Místecké představuje pro logistiku strategickou výhodu. Zdejší haly jsou postaveny ve standardu BREEAM Excellent a jejich střechy jsou připraveny pro fotovoltaiku. Vytápění je zajištěno horkovodem, zřízena je ale i přípojka na plyn.

V P3 Ostrava Central je k okamžitému pronájmu aktuálně okolo 40 000 m². „V celé Evropě je již delší dobu nedostatek kvalitních prostor, a i v Ostravě je existujících a volných moderních prostor málo. Volné haly k okamžitému pronájmu bez nutnosti nové výstavby dnes nabízíme jako jedni z mála,“ konstatuje Aleš Zacha, šéf developmentu P3 pro ČR a pokračuje: „chtěli jsme vytvořit místo, kde se bude dobře dařit byznysu, ať už jsou jeho podstatou velké strojírenské celky nebo malá živnost. Zájem je zatím především o střední a menší jednotky, díky flexibilnímu uspořádání můžeme haly dělit na menší jednotky, a to už okolo 2 600 m².“

Od novin a piva přes kojenecké zboží až po mrazáky a manipulační techniku

Variabilně využitelné prostory jsou vhodné pro logistické firmy, lehkou výrobu a skladování, ale i jako výdejní místo či showroom. Historicky prvním nájemcem P3 Ostrava Central se stala společnost Linde Material Handling, která se zabývá manipulační technikou. Její pobočka pro severní Moravu odsud zajišťuje prodej, pronájem i servis vysokozdvižných vozíků a další techniky. Zatím nejnovějším přírůstkem je logistická společnost ZITEK logistics, která z vítkovického parku zajišťuje distribuci pro Pivovary Staropramen, především značky Staropramen, Braník, Ostravar a další. „Mix nájemců v P3 Ostrava Central je vážně pestrý. Kde jinde se na jednom místě potká distributor piva a prodejce kojeneckého zboží, dodavatel manipulační techniky a velkoobchod chladírenských zařízení, nebo novinová společnost? Právě jednáme s investorem, který u nás zvažuje vybudování místa pro aktivní trávení volného času, a také s investorem z oblasti kultury. To všechno potvrzuje naši flexibilitu a variabilitu našich hal,“ dodává Aleš Zacha. Podle jeho slov může být skvěle dopravně dostupná lokalita atraktivní také pro výrobní firmy. „Několik poptávek ze stran výrobních firem aktuálně řešíme, například z oblasti obnovitelných energií, elektroniky, obrábění nebo automobilového průmyslu,“ prozrazuje. Zároveň dodává, že pro další výstavbu uvažují i o konceptu malých obchodních jednotek: „SBU, tedy small business units, v sobě kombinují kanceláře, showroom, prodejnu a malý sklad. Lokalita je na to naprosto ideální a tento městský koncept je různými společnostmi velmi vyhledávaný, oblíbený a efektivní.“

Výstavba s respektem k okolí

P3 Ostrava Central je první brownfield, který P3 v České republice realizuje. Svou velikostí 44 hektarů se jedná zatím o největší brownfield v ČR přetvořený na moderní průmyslový park. Developer k celému projektu přistupuje s respektem k lokalitě. Na projekt parku vypsal architektonickou soutěž, vítězný návrh Davida Kotka a PROJEKTSTUDIA napomáhá tomu, aby se park postupně přirozeně začlenil do struktury města. Při výstavbě zde developer také poprvé využil recyklační jednotku, která z vytěžené zeminy a suti tvoří přímo na místě stavební materiál pro realizaci projektu.

V Parku P3 Ostrava Central je pro další výstavbu k dispozici ještě přibližně 92 000 m² v celkem 10 budovách. Všechny již mají platné stavební povolení, a tak lze v případě zájmu budoucího nájemce možné zahájit výstavbu na míru ihned, k nastěhování jsou pak haly obvykle do devíti měsíců. Dokončení celého parku se předpokládá v druhé polovině dekády.